Der Stratege hinter Ihrem Vermögensaufbau
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Sven Hauer ist ein renommierter Experte für Vermögensaufbau mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Finanz- und Immobilienbranche. Seine ganzheitliche Expertise und sein innovativer Ansatz haben zahlreichen Klienten zu nachhaltigem finanziellen Erfolg verholfen.
Alle Aufnahmen auf dieser Seite stammen aus Sven Hauers privatem Archiv und spiegeln Momente aus seinem Berufsalltag, von Reisen und aus der Freizeit wider.
Sven Hauers Karriere begann als Kreditentscheider in einer namhaften Bank. Als ausgebildeter Bankfachwirt erwarb er fundierte Kenntnisse in Zinsberechnungen, Objektbewertungen und Kreditvergabe. Diese Erfahrung bildete das solide Fundament für seinen späteren Erfolg.
Im Laufe seiner Karriere gründete er mehrere erfolgreiche Unternehmen, darunter Baufinanz-Invest, Baufinanz-Berater und Baufinanz-Team. Ein besonderer Meilenstein war die Entwicklung einer innovativen Bankenplattform im Jahr 2002, die heute Vergleichsmöglichkeiten aus 588 Banken bundesweit bietet.
"Ich hatte das Privileg, meine Ausbildung zum Bankfachwirt noch vor dem Computerzeitalter zu genießen. Das bedeutete, dass ich alle Berechnungen manuell durchführen musste. Ich lernte, wie Banken Geld einkaufen und ihre Zinsrechnungen machen. Diese Grundlagen sind heute mein Vorteil - ich verstehe die Mechanismen hinter jeder Finanzierung bis ins Detail.", erinnert sich Sven Hauer.
Sven Hauers Fachwissen umfasst:
Makroökonomische Analyse und Vermögensschutz
Strategische Immobilienanlagen
Hinweise zur Steueroptimierung
Innovative Finanzierungslösungen
Ein Beispiel für seinen innovativen Ansatz ist der 2023 hausintern-entwickelte Investitionsrechner. Sven Hauer erklärt:
"Im letzten Jahr haben wir einen Investitionsrechner entwickelt, der weit über einfache Bruttomietrendite-Berechnungen hinausgeht. Dieser Rechner berücksichtigt Steuererstattungen, Inflationseffekte und langfristige Wertsteigerungen. Wenn die Gesamtrendite nach 10 Jahren nicht zweistellig ist, rate ich von der Investition ab.
Sven Hauers Expertise erstreckt sich auch auf die Betreuung von Family Offices und vermögenden Privatpersonen.
"Ich schließe eine Lücke in der Beratung, die viele Vermögensverwaltungen und Privatbanken offen lassen - die Kombination aus Immobilienfinanzierung und strategischer Vermögensplanung.
Neben seiner beratenden Tätigkeit hat Sven Hauer auch selbst in Immobilien investiert. Er hat Eigentumswohnungen erworben, Neubauprojekte realisiert und Bestandsimmobilien saniert und aufgewertet. Diese praktische Erfahrung fließt direkt in seine Beratungsleistungen ein.
Für Sven Hauer ist seine Arbeit mehr als nur ein Beruf.
"Für mich ist es keine Arbeit, sondern eine Berufung. Ich helfe gern Menschen und baue gern Sachen auf.
In seiner langjährigen Erfahrung hat Sven Hauer eine klare Perspektive auf den Vermögensaufbau in Deutschland entwickelt:
"Leider gibt es 85% in Deutschland, die nie Vermögen aufbauen werden. Aber für die 15%, die viel verdienen und viele Steuern zahlen, ist es wichtig, dass das Geld nicht einfach zum Fenster rausgeschmissen wird, sondern dass das Geld Geld verdient.
Sven Hauer betont die Bedeutung von Sachwerten für den langfristigen Vermögenserhalt.
"In der Geschichte haben sich Sachwerte, insbesondere Immobilien, als krisenresistent erwiesen. Mein Ziel ist es, Menschen dabei zu unterstützen, ihr hart verdientes Geld klug zu investieren und es für sie arbeiten zu lassen.
Leidenschaft außerhalb des Büros
Seine Leidenschaft für Architektur und Bauprojekte geht weit über das Geschäftliche hinaus. Regelmäßig besucht er Baustellen, um die Entstehung neuer Projekte hautnah mitzuerleben.
"Ich lege großen Wert darauf, immer am Puls der Entwicklungen zu bleiben. Ob auf Baustellen oder im Gespräch mit Handwerkern und Projektentwicklern – ich bin ständig dabei, mein Netzwerk und mein Wissen zu erweitern.
Abseits seiner beruflichen Tätigkeit ist Sven Hauer ein Familienmensch und engagierter Unterstützer sozialer Projekte. Er glaubt fest daran, dass Wissen und Erfahrung weitergegeben werden sollten, um anderen zu helfen, ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
"Jeder Mensch hat seine eigene Definition von Erfolg und Wohlstand. Meine Aufgabe sehe ich darin, diese individuellen Visionen zu verstehen und den optimalen Weg dorthin zu gestalten.", fasst Sven Hauer seine Philosophie zusammen.
Durch seine Kombination aus fundiertem Fachwissen, unternehmerischem Denken und persönlichem Engagement hat sich Sven Hauer als vertrauenswürdiger Partner für nachhaltigen Vermögensaufbau und innovative Immobilienstrategien etabliert.
Sven Hauer legt großen Wert auf persönliche Betreuung und Risikominimierung für seine Klienten.
"Bei Neubau-Projekten prüfe ich jede Baubeschreibung und jeden Vertrag im Detail. Ich möchte, dass meine Kunden eine Fertigstellungsgarantie und einen Festpreis haben. Es geht mir darum, potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen und auszuschließen.", betont er.
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Eine besondere Erfolgsgeschichte verbindet ihn mit einem Kunden, der vor 25 Jahren mit einem einzelnen Doppelhaus begann und heute ein Immobilienportfolio im Wert von 50 Millionen Euro besitzt.
"Wir haben zusammen mit dem Steuerberater eine Vermögensverwaltungsstruktur entwickelt, die die Steuerlast von 45% auf 15% senkt. Solche langfristigen Partnerschaften, bei denen aus Kunden Freunde werden, sind für mich die größte Bestätigung meiner Arbeit.
Ein weiteres Prestigeprojekt ist die Betreuung des Eigentümers der Grünen Zitadelle in Magdeburg, dem letzten gebauten Hundertwasserhaus weltweit.
"Die Familie lebt mittlerweile in der Schweiz, aber ihr Engagement für das Projekt ist ungebrochen. Sie sind jeden Monat vor Ort, sprechen mit Mietern und unterstützen soziale Projekte. Diese Leidenschaft für nachhaltige Vermögensentwicklung inspiriert mich immer wieder aufs Neue.
Ein aktuelles Projekt, das Sven Hauers strategische Herangehensweise demonstriert, ist die Entwicklung von Doppelhäusern am neuen Intel-Standort in Magdeburg.
"Wir haben hier 20 Investoren, die Doppelhäuser zur Vermietung bauen. Mit einer geschickten Strategie erreichen wir einen Vermögensaufbau von gut 350.000 Euro in diesem Beispiel. Das ist Wissens- und Erfahrungsweitergabe in Aktion.", erklärt Sven Hauer.
